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267 第一商场海港城开业(第2页)

时间很快就到了5月。

香港迎来了一件大事:建了快十年的海港城,终于营业了。

曾经在怡和手中缓慢进行的九龙仓,在被星河收购之后,立刻盘活了起来,凭借着星河的部分注资以及九龙仓本身出售了部分地皮后,连夜赶工之下,不到一年的时间便完成。

同时,招商工作也进行的很顺利,不仅仅香港内部的很多商业品牌,海外的也一样请过来不少。

“陈生,海港城这三天的平均人流量,大约在800万人次左右。”海港城开业后的第四天,九龙仓的总经理赵立林在获得相关数据后,第一时间前来汇报。

整个九龙仓,曾经大量的资源都投入进入海港城,整个海港城,商场面积200万尺,上方的酒店外加写字楼总面积400万尺,光凭这一个项目,就可以让九龙仓成为香港最大的地主之一,但地主也是分档次的,在中环与在元朗沙田,相差的价值可是十倍不止,海港城位置不差,但最终还是要靠人流量来决定实际价值。

“800万?那一天的平均营业额是多少?”陈志文问道,人流量这种东西太虚了,一个人在门口进出十次,就算十次了。

“第一天是1300万港元,第二天1100万,第三天也差不多1100万,这是我们曾经大力宣传的结果,还不能作为日常的参考。”赵立林说道。

“也不错了,三天3500万港元。”陈志文点点头说道,这个时候的港元是很值钱的,目前整个香港的零售额估计也就三四个亿左右,海港城能占到全港的3个百分点已经很不错了。

而在后世,一个海港城差不多能占香港总零售7个百分点,但这也是船王后代几十年的经营外加后续还有大量投资的数据,现在的海港城才刚开业,自然比不了。

“是的,从天星小轮最近的乘船人数来看,很多港岛的人都愿意来海港城游玩,只是现在有一个新问题,那就是渡轮的数量不太够了,最近几天都是从其他点借调了几艘过来,外加很多渡轮已经很老了,所以我想购买几艘新的,速度快一点、载运人数也可以多一点。”赵立林接着说道。

“可以,没问题。”陈志文点点头说道,虽然红磡海底隧道通车了,但香港的人口与经济的高速发展,使得渡轮仍然是最主要的跨过维多利亚海港的方式,毕竟,很多地方如果走隧道,是要绕很远的,再说,渡轮也是一种享受,前提是渡轮的环境要好一点,陈志文对于渡轮的一些陈旧设施其实也有所耳闻,换点新的也好,这种小渡轮,花不了多少钱。

“除了从港岛吸引人,我们也想吸引整个九龙半岛,而最佳的方法,就是让九龙巴士配合。”赵立林顿了顿说道:“陈生,我觉得,九龙仓如果能收购九龙巴士的话,会有着很大的好处。”

“你想收购九龙巴士?”陈志文惊讶问道。

“对,九巴拥有着一些不错的地皮,同时巴士也是公共服务,虽然赚不了大钱,但也比较稳定,而且这也有利用整个集团的地产行业发展,至少我们可以在很多小区门口建公交站了。”赵立林分析道。

“有点道理,那这件事我同意,你和和黄、星河的人一起商量,看看怎么将九巴收购到手吧。”陈志文点点头说道:“资金方面,如果九龙仓不够的话,你们可以一起凑出来。”

香港历史上,曾经发生过多次收购,但规模大的,其实也就是和记、九龙仓、港灯、会德丰以及被华资无大财团联手围攻的置地,其中最后一个失败了。

而且大大小小的也有几十个,九龙巴士也是其中之一,它被新鸿基给收购了。

对于这种小公司,现在的陈志文其实已经不太在意了,数量多,相对和记九龙仓来说规模要小很多,他也不可能一个都不放过,特别是80年代即将到来,自己的资金将会上升几个档次,外加硅谷科技企业也要到了孵化期,他要准备集中精力去征战海外市场。

再者来说,自己的手下也有几家地产公司,他们在扩张的时候,自然也会有着想收购部分公司的想法,因为这是发展的必然,香港华资财团的崛起,就是一边赚钱一边收购的过程。

如果旗下公司觉得需要对哪家动手,那陈志文自然也支持,不过就不亲自参与了,公司的规模越来越大,这类小事情手下自己决定就行了。

“好的,待会我立刻去找他们。”赵立林欣喜的说道,能够收购一家香港不小的公司,对任何职业经理人来说,都是很开心刺激的,特别是,九龙仓本身的大量地皮就在九龙半岛,如果获得了九龙巴士,那可以说是强强联合了。

“对了,帮我关注一下,安踏旗舰店的销售状况,海港城这个店,是安踏的第一家,一定要做好。”陈志文又说道。

在四年前,陈志文通过投资的方式入股了美国未来的鞋业巨头耐克,同时也得到了大量耐克的订单,在耐克工程师以及资金开道的帮助下,香港这边通过这几年的时间,掌握了多种高端制鞋的工艺及生产能力。

而耐克的发展也与历史一样。每年80%的平均涨幅,让香港的制鞋工业快速发展,这几年的时间,安踏制鞋工厂也通过资本运作,将整个制鞋产业链掌握在自己手中,除了化工原材料。

在今年年初,安踏公司便按照陈志文当初的规划,成立自己的鞋业品牌,不过考虑到大客户耐克在美国,安踏的主要发展优先还是在亚洲。

“海港城的服装品牌都早第三层,安踏在这一层有两个店位,位置都很好,在电梯旁边,接下来,我们也会在日常广告中推广安踏。”赵立林说道,对于集团内部资源互助的情况,他早就知道,特别是海外的超市集团,对整个集团很多业务的初期发展都有着决定性的作用。

安踏,既然能够被老板亲自关注,估计也是未来的重点业务之一了。

(本章完)

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