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第292章 新圈子（第1页）

九月底，赶在国庆节前王林海搬进了他在乌伤的新家。

一套一百一十多平的三居室，精装修，全款四十万整拿下。

比同小区，同楼栋，同楼层的对门少了将近二十万，而且对门还是毛坯房。

有党强国介绍的原因，也有开发商想接近他的原因。

而按照开发商原本的想法，是打算直接将这套房子送给王林海的，但这点钱对于现在的王林海来说根本就不算什么，完全没有必要贪心这点蝇头小利去给自己挖一个大坑。

但是面对开发商的热情，王林海也不太好继续推脱，最终王林海估算了一下，直接自己定了个一口价。

关于房地产的行情，王林海也是了解过的。

就拿乌伤来说，这两年新建的商品房平均每平米建筑成本八百块左右，他买的这个小区稍微高档一些，差不多要一千左右。

土地成本折合下来一千多点，实际上土地加建筑成本也就两千多一平。

但这只是账面数据，还要算上公司的运营成本等一系列杂七杂八的支出。

再加上他这一套堪称豪华的装修，王林海对装修方面不太了解，所以也不太好估价。

但四十万的总价连带着装修，平均下来折合一平将近三千五，这个价格虽然依旧远低于市场价格，但即便是查，他也是经的起查的，最起码没有连吃带拿。

“市长，我马上就要搬到您楼下了，等国庆节后就打算开始装修了，您这几天先感受着，如果住着哪里不舒服就跟我说一声，我让施工队顺手上来帮您改一下！”开发商孙文建手中提着一些乔迁的礼物，跟着党强国进来以后便连忙说道。

“孙总太客气了，这是我这辈子住过最豪华的房子了，说实在的，最近我都在琢磨着要不要给你补点差价，不然这房子住着也不踏实。”王林海说道。

“可千万别，就这我都还赚了您小一万块呢，要是让咱们乌伤百姓知道了我让您补钱，那我孙文建以后还有什么脸面在乌伤混啊？”孙文建连忙摇头道。

“孙总，咱们现在也算是朋友了吧？我这个人交朋友可不喜欢看他有没有钱和权，说句不怕人笑的话，咱们国内的同龄人中，比我有钱还有权的可能一双手就能数过来，所以我这个人交朋友比较在意心！”王林海旁若无人的说道。

“是我市侩了，待会我先赔罪三杯！”

王林海打一开始就给人一种他很有钱的感觉，现在话又说到这里了，孙文建怎么能听不出他话音里的意思？

一边陪着罪，一边当着几人的面从装酒的手提袋内取出一只薄薄的信封装回自己的口袋内。

今天这个乔迁宴王林海本来是没打算办的，但架不住众人的热情，只能简单的邀请了几个人过来热闹一下。

常务副市长党强国，副市长张大雷、汪海洋，新任教育局局长彭鹏，以及他那个见过一面的表弟带来的厨师，还有孙文建。

酒菜上桌，彭鹏的表弟很麻利的带着厨师离开，不过在离开之前，王林海却将彭鹏的表弟姜来留了下来。

再怎么说也是老同学的表弟，虽说场合不是太合适，但既然孙文建都来了，这个面子还是要给的。

酒宴开始，孙文建这个商界大佬的社交能力很快便展现了出来，不大会儿的功夫，酒桌上的气氛便被推向了高潮。

孙文建是个聪明人，而王林海也有大多数领导都有的那种觉悟。

他不喜欢平白无故的去占人家的便宜，既然便宜已经占了，那他就只能在不违背原则的前提下在别的地方帮他找补回去。

酒过三巡，王林海点了根烟跟彭鹏闲聊道。

“老彭啊，教育局虽然不如工业局，但是在我的计划中，教育局这块的工作在未来几年绝对是排在工业和经济之后第三个最重要的工作，特别是关于教育资源这一块，你过段时间把工作捋顺以后得想想办法去接触点名校，看能不能把他们拉来咱们乌伤办学，我可是顶着压力把你送上去的，你要是敢在关键时刻掉链子，就算咱们是老同学，我恐怕也帮不了你。”

“市长，我看你就是在难为你的老同学，咱们市虽然财政比较宽松，但是一口气建几座学校还是不现实的，再说那些名校哪一个不心高气傲的，想把他们拉来办学，条件给的低了人家恐怕未必会同意，再一个按照常住人口来算，咱们市的学位数量还是很宽松的！”党强国直接接过话道。

“话是那样说，但咱们市要想有进一步的发展，人口数量就必须要想办法提升上来，让百姓去生又不符合政策规定，目前来看唯一靠谱的就是想办法让那些来乌经商的人留下来并且落户在这里，除了事业以外，最吸引他们的不就是家庭和教育了嘛，至于说资金问题……”

王林海缓缓的顿了下，扭头看了眼孙文建，笑道：“正好今天咱们这有个行业精英，咱们可以听一听专业人士的建议嘛！”

“市长言重了！建学校跟建商品房不一样，学校的大头在地皮和设施，建筑本身反倒花不了多少钱，如果从商业角度来考虑的话，排除掉地皮成本，一座拥有十栋楼以上的小区，开发商出资建个学校的问题都不大。”孙文建心中猛然一喜。

孙文建可不是那种让他出钱他就不高兴的人，恰恰相反，有些钱就算不让他出，他也会抢着出的。

王林海之前提出了要去接触名校，即便建校的成本让他来出，只要能把名校拉过来，他不仅不会赔本，反倒会比之前赚的更多，如果再好好操作一下的话，甚至还有可能进一步提升公司的品牌名气。

“孙总倒是从商业的角度给咱们讲了这个问题，但是一座学校也不可能只收一个小区的学生吧，除非开发商很有实力，或者跟银行的关系很铁，有能力把一个小区开发成一座‘城’，党市长，我觉得这一块咱们可以找时间研究一下，多接触名校跟开发商，让一个片区内的开发商共同出资建立中小学校，再利用这些学校和政府政策吸引商户落户在乌伤，这样在短期内可以快速的推动房地产行业的发展，长期内也会因为增加了这么多人口而保持持续发展的潜力。”

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