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占地面积达到让人瞠目结舌的6000多亩的花果园,建筑总面积达到1830万平方米,住房面积超过1400万平方米。就算按照每套房子150平米来计算,也有93000套。至少能居住35万以上的居民,相当于一个四线小县城的总人口了。
再因为它的价格适中,地理位置优越,从开盘之日起,花果园就从来没有让“全国单盘销量第一”的称号盘落他人之手,连续数十个月蝉联冠军,由此得美名——华国第一神盘!
在世纪城和花果园成功之后,尝到了甜头的黔阳陆续就开了十几个超级大盘,建筑面积就没有少于300万平方米的。
这种超级大盘带来的好处,就是房价可以比较容易的控制,政府只要规劝限定他们的价格就可以稳定房价——其它的小盘你敢开高价吗?开高价人家肯定就去那人多热闹的地方了!
于是在2013年,黔州主城区的均价也不过是4500左右,在全国的省会城市中,已经是非常不错的调控典范。
连不是重生之人都能做出这等丰功伟业来,萧奇自然不可能落后他们,华国第一神盘的称号,只能属于仙女地产,属于萧奇。
而这个华国第一神盘,就注定坐落在如今萧奇要下手的两个乡镇上。
曹家乡和祥福镇的100平方公里左右的土地,常住人口大约是5万左右,耕地、住房和丘陵等面积占据了70%,只有30%才可以立刻用于商品房开发。
不过丘陵倒不是什么问题,房地产最擅长做的就是遇山炸山、遇湿地填湿地,萧奇不可能下作到去破坏湿地,但丘陵他是一定要推平成平地的。
经过几个国际会计师事务所测算下来,曹家乡和祥福镇可以利用的土地,总共超过了50平方公里,也就是总面积的一半,换算成亩数的话,就是75000亩。
花果园占地是6000多亩,曹家乡和祥福镇的可建筑土地差不多是它的12.5倍。
如果这么大的土地全被萧奇拿在手里,都不该叫华国第一神盘了,直接可以叫天下第一神盘。
奔驰商务车被几辆小车护卫着,萧奇在这边的乡村公路上逛着,时不时的还要走下来,沿着道路走一圈。
从下午到晚上,萧奇把这100多平方公里全部给看了个遍,总算把以前只在地图上看到的数据和实物联系了起来,心中已经有了个底。
在他身边的,是几个国际会计师事务所的专家,他们拿着图纸,给萧奇讲解着哪些土地是可以供建设的,哪些是需要拆迁的,哪些是需要炸山的,哪些是需要避开的。
萧奇不愿意去动耕地。
因为华国的耕地已经很少了,萧奇尤其痛恨那些后世把上好的耕地拿来修房子的行为,现在你倒是卖钱卖痛快了,但子孙后代可以耕种的粮食土地,就被建筑水泥、钢筋给覆盖,想要恢复转来也不知道要花多少时间。
即使是在如今全国gdp的时代,以萧奇的身份,完全可以买下耕地来建设住房,但他也不会去做。
一个人,总有一些事情是需要去做的。
但同时也有些事情,是不可以去做的。(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来起点投推荐票、月票,您的支持,就是我最大的动力。手机用户请到阅读。)
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