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607补偿（第3页）

“置地广场……”陈维云刚刚说了这四个字，富豪们立刻吵起来。

“阿云，你不能单独把置地广场收入梦工厂！”

“那是百年地标，香江最大购物中心，地价加上楼价，净资产有四五十亿，单独这四栋建筑，就能排进香江前三十强地产商的行列。”

置地广场位于中环商圈，是香江顶级购物和品位生活的代名词，悠久历史始自1904年，包括四座地标性建筑，置地广场中庭、置地历山大厦、置地遮打大厦和置地太子大厦，这些地标建筑由人行天桥相连，云集全球两百家最为精挑细选的名店和食府，即使放眼世界也是超一流的购物胜地。

“那交易广场……”陈维云的话仍旧没有说完，这次富豪们的反驳声音更激烈。

“85年交易广场第一期建筑才落成，这是两栋全新的摩天大楼，两期总造价80亿港币，置地的储备金都在这个工程上，它价值这么大，如果你执意据为己有，其它物业你还要不要了？”

交易广场是置地于1982年2月以4755亿港币的天价从港府那里拍下来，83年债务危机就是被这座工程拖累，它是置地在最困难时期展开的最庞大工程，同时也是置地在香江发展的最后辉煌，这之后置地不再拍买任何一块官地。

交易广场分两期进行，第一期工程包括两幢52层高的甲级商厦，目前已经落成，二期包括一幢33层高甲级写字楼与一栋3层高富临阁购物商场和一个大型公众花园，这建筑坐落于中环核心商业区，建有行人天桥与置地旗下其他贵重物业相连，并直通地铁、渡轮及巴士站，交通极为便利，因此交易广场一开业，即成为香港的商业枢纽。

“这两个工程必须划给我一个！”陈维云态度很坚决，他对富豪们说：

“这场收购行动中，我所付出的辛苦、精力、财力绝对配得上这些物业！我是公平向你们索要，而不是狮子大开口，文华东方酒店我半点不染指，置地储备的地皮优先让你们瓜分，我只选择收租物业，我觉得我已经足够慷慨了。”

富豪们起了什么作用呢？在陈维云看来，最大作用就是不捣乱！如果陈维云不拉上他们，那么他的收购行动不会这么顺利，起码李嘉成会不惜代价狙击他，拖上半年都未必能成事。

“阿云，大伙儿都知道你出力最多，也最能干，随便换一个人，失败的可能性都有八成，所以你想要牛奶公司，我们一口答应，但置地的物业价值实在太大啦。”李钊基开始发挥阿婆式的太极神功，

“资产不好剥离，你敢把它拿走，小股东肯定暴动，到时怎么办？”

李钊基与富豪们的态度保持一致，置地广场与交易广场需要利益均沾，大家全都持股，各自享有一定分红，同时防止某一家做大！但陈维云的业务重心不是地产，其实陈维云拿走这两座大物业没有关系，毕竟梦工厂置业公司规模小，几乎没有储备一块官地，可是富豪们想多收一点红利，置地广场与交易广场的租金太诱人，简直比银行都犀利，所以他们和陈维云扯皮。

“四叔，小股东干涉不了我们决策，如果他们不乐意，我自己会想办法！关键你们要同意！”

资产剥离实在是太简单了！

原时空从明年开始，怡和系的鬼佬会针对置地发动资产大变卖的行动，发售任何一栋物业都畅通无阻。

88年初，置地旗下铜锣湾皇室大厦和湾仔夏悫大厦以238亿港元价格售予华人置业，4月置地把一批储备的未开发地皮，作价135亿港币卖给新鸿基地产。9月置地把半山区的地利根德阁豪宅出售给澳洲奔达集团，套现269亿港币。

1990年，置地把铜锣湾世界贸易中心大厦出售给了太古集团，售价17亿元。

1991年，置地又先后向新鸿基出售4项商场物业，向华人置业出售怡东商场、新港中心商场及海运大厦。

1992年，置地把中区核心物业皇后大道中九号以38亿元的高价出售给一中资背景财团。

等到1994年底，置地撤离香港股市的时候，几乎卖空了中环之外的金牌物业，但是出奇的是，那年置地的市值竟然还有4067亿港币，排在新鸿基地产、长江实业、恒基地产、九龙仓后边，位列全港第五位。

置地号称‘香江地王’，地产界的‘皇冠明珠’，绝非浪得虚名，一座置地广场，一座交易广场足够他们坐享余生，怡和大厦的物业权也在置地手上，凯瑟克家族以后要寄人篱下了。

陈维云对置地储备的未开发地皮没有兴趣，在建的楼盘也看不上，但是收租物业他志在必得，尤其是位于中环的黄金楼宇，能多收一栋就收一栋。

虽说这次收购了怡和四间公司，但富豪们最看中的还是置地，即使十一位富豪参与瓜分，也能吃的满嘴流油。

这天晚上，陈维云与富豪们商量到十一点钟，自然没有谈拢，富豪们提议求同存异，先把其它资产清点出来，完成划分，最后再谈置地广场与交易广场，陈维云点头同意，他一点不着急，谈三五年他也愿意。

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